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这个示范区一年发布12条租赁新政
发表于:2019-09-10 06:27 分享至:

全面规范租房市场,一是制定全市统一的住房租赁合同文本,规范租赁交易;二是建立住房租赁指导价格发布制度,让价格公开透明,打击乱定价、乱涨价等行为。

2018年11月23日,深圳市规土委发布了深圳市规划和国土资源委员会、深圳市人民政府法制办公室关于征求《深圳市房地产市场监管办法(修订草案征求意见稿)》意见的通告。

自去年8月,深圳传出将建立《租金管制制度》来规范租房市场,欲整治长久以来的“灰色”产业。

2019年5月27日深圳市住建局发布了《关于规范产业用房租赁市场稳定租赁价格的若干措施(试行)》(征求意见稿)。

2019年1月30日,深圳市住房和建设局发布《深圳市住房租赁监管服务平台管理办法(暂行)》的通知。以下房东东梳理了自去年8月至今深圳出台的住房租赁相关政策:

2018年8月29日,从深圳房博会传出消息,深圳市正在探索建立全新的《租金管制制度》,一房一价,一年一调,租金增长率最高不超过5%。

2019年8月8日,8月8日深圳龙岗区召开提升出租屋分类分级管理工作部署会赌博澳门网站注册,会上提出《龙岗区提升出租屋分类分级管理实施方案》赌博澳门网站注册,将以“绿、黄、橙、红”对出租屋进行分级管理赌博澳门网站注册,四个级别分别是宽管级(绿标) 、关注级(黄标) 、严管级(橙标)、禁止级(红标),未来或将扩至全市。

2019年7月17日,深圳入选中央财政支持住房租赁市场发展试点名单。

公寓机构通过租金贷来获取现金流的手段基本已经叫停,对租房企业监管加强,严防“高租低收”、挪用资金等行为。

2019年4月29日,深圳市住房和建设局会同深圳市司法局等部门发布了《深圳市公共租赁住房建设和管理办法(征求意见稿)》,提出深圳市将在2035年前新增建设筹集公租房、安居型商品房和人才住房共100万套。该制度适用于房地产开发企业,基本特点:租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线。此外,租金透明化,水电不得私自定价。

我们也能看出,自乐伽公寓爆仓事件造成多城多地区大规模负面影响后,已经引起了相关部门的高度重视。

2019年3月15日, 澳门赌钱网主页深圳深圳市规划与自然管理局发布了《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》,1号彩票平台网投提出在城市基础设施和公共服务设施支撑的前提下, 十大网赌网址主页规划为工业的旧工业区, 网赌最佳平台网址可申请按照简易程序调整法定图则用地功能建设人才住房、安居型商品房或公共租赁住房。

即日起至2022年, 澳门赌钱网主页3年多的时间租赁房源要不少于30万套,其中租赁用地,园区配套是重点房源供应渠道。

2019年8月30日,深圳市住房和建设局发布《深圳市人民政府关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》。

从上述政策发布来看,主要从两方面切入,一是租赁房源的供应,二是对租房市场的监管和管理细则。此外,本次《意见》在租赁税收上也给予了优惠,鼓励大家通过政府住房租赁交易平台上进行交易。

租赁立法是重中之重,一个健康的行业必须有一套完善的律法。要求住房租赁房源核验及住房信息发布、网上交易及住房租赁合同网上备案等条例。其中,赌博澳门网站注册城中村则是重点规范整治的区域。

2019年2月22日,深圳市规划和自然资源局发布《关于深入推进城市更新高质量发展的若干措施(征求意见稿)》,城中村微改造,鼓励在城中村里做廉租房(政策性住房),引导城中村存量房屋开展规模化租赁业务等。深圳以平均每月一则租赁新政的频率规范租房市场,从中我们也能够看出政府的决心。

2018年11月5日,深圳市规划国土委发布了关于《深圳市城中村(旧村)总体规划(2018-2025)》(征求意见稿),城区75%旧村七年不拆,强化城中村租赁管理。其中违规二房东是重点整治对象。

2019年3月27日,深圳市规划和自然资源局正式发布《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划(2019-2025)》。

加大城中村综合治理财政补贴力度,为进驻城中村开展规模化改造的企业提供支持。大力推进旧工业区综合整治,至2020年,全市完成旧工业区综合整治建筑面积不低于500万平方米。其中明确了通过经营资质、监管纳税、市场规范三个方面对住房租赁市场的监管办法。规范引导各区在综合整治分区内有序推进城中村住房规模化统租改造,加强城中村租赁市场监管

文|冷丝

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